光大置業(yè)盛京物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公開招標(biāo)公告（二次）

中招國際招標(biāo)有限公司受光大置業(yè)有限公司委托，對盛京物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)（二次招標(biāo)）?，F(xiàn)邀請合格投標(biāo)人參加投標(biāo)。

項(xiàng)目名稱：盛京物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

資金來源：自籌

項(xiàng)目編號(hào)：TC2409JK7

招標(biāo)內(nèi)容：盛京物業(yè)管理服務(wù)，包括盛京項(xiàng)目事務(wù)性管理服務(wù)和B1員工食堂管理服務(wù)。

合作期限：盛京項(xiàng)目事務(wù)性管理服務(wù)合同期限暫定為2024年12月26日-2025年10月25日，B1員工食堂管理服務(wù)合同期限暫定為2024年12月16日-2025年3月15日，具體以合同簽署時(shí)間為準(zhǔn)。

中標(biāo)人數(shù)量：一家。

投標(biāo)人資格要求：

（1）投標(biāo)人須在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件；

（2）投標(biāo)人注冊時(shí)間不少于五年（含），資本金不得低于500萬元（含）。

（3）有依法繳納稅收的良好記錄，提供距投標(biāo)時(shí)間六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月份的依法繳納稅收和社保資金的憑據(jù)復(fù)印件加蓋公章（依法免稅的應(yīng)提供相應(yīng)文件說明）；

（4）本項(xiàng)目要求投標(biāo)人能夠提供6%增值稅發(fā)票，提供承諾函，并加蓋公章；

（5）業(yè)績要求：投標(biāo)人須提供至少一個(gè)近三年內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目或員工食堂管理服務(wù)相關(guān)項(xiàng)目業(yè)績（提供合同復(fù)印件）；

（6）供應(yīng)商須有食品經(jīng)營許可證，提供證書復(fù)印件。

（7）信譽(yù)要求：

1）投標(biāo)人在近三年內(nèi)未發(fā)生重大服務(wù)質(zhì)量問題（提供承諾函，格式自擬）；   

2）投標(biāo)人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，必須無不誠信記錄（即未被列入“失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”），具體以“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)（本項(xiàng)不需提供證明文件，由招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在開標(biāo)前一個(gè)工作日至投標(biāo)截止后一小時(shí)期間查詢投標(biāo)人的信用記錄，以網(wǎng)上查詢結(jié)果為準(zhǔn)，并由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)留存打印截圖。若查詢結(jié)果涉及上述失信情況的，其投標(biāo)按無效投標(biāo)處理）；

3）已被光大置業(yè)納入黑名單的供應(yīng)商，均視為無效投標(biāo)。

（8）其他要求：

1）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

2）法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人，或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一包組投標(biāo)或者未劃分包組的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；

3）以上要求投標(biāo)人必須同時(shí)滿足，所有資質(zhì)文件必須真實(shí)，且與投標(biāo)人主體一致；

4）投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件必須清晰可辨認(rèn)，凡被認(rèn)定為無法辨認(rèn)文件內(nèi)容的投標(biāo)文件，將導(dǎo)致投標(biāo)無效被扣減相應(yīng)分?jǐn)?shù)，凡標(biāo)注有效期的文件均應(yīng)在有效期內(nèi)。

招標(biāo)文件發(fā)售：本項(xiàng)目發(fā)售標(biāo)書網(wǎng)上發(fā)售，凡有意參加的投標(biāo)人，請?jiān)谥姓新?lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)（http://www.365trade.com.cn）進(jìn)行免費(fèi)注冊，注冊成功后登錄系統(tǒng)->尋找商機(jī)->我要參與（按招標(biāo)公告要求上傳所需報(bào)名資料-待審核通過后（因同時(shí)進(jìn)行的項(xiàng)目較多，上傳資料后，一個(gè)工作日內(nèi)審核。），支付200元平臺(tái)服務(wù)費(fèi)后，直接下載招標(biāo)文件，平臺(tái)服務(wù)費(fèi)發(fā)票請聯(lián)系網(wǎng)站索取，平臺(tái)服務(wù)費(fèi)一旦支付不予退還，請投標(biāo)人在付款前仔細(xì)閱讀提示，特此告知。）

（1）購買招標(biāo)文件時(shí)須提供以下證明文件，只有經(jīng)過招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)初步審查的潛在投標(biāo)人方能購買招標(biāo)文件（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對潛在投標(biāo)人提供的證明材料只作初步審查，不作為最終審查。資格最終審查將在評(píng)標(biāo)時(shí)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行。購買招標(biāo)文件時(shí)提供的證明文件在評(píng)標(biāo)時(shí)不作為評(píng)審依據(jù)，投標(biāo)人必須在投標(biāo)文件中另行提供能滿足“投標(biāo)人資格要求”的資格證明文件）：

   l營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章（注冊時(shí)間不少于五年，資本金不得低于500萬元）；

   l投標(biāo)人提供至少一個(gè)近三年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目或員工食堂管理服務(wù)相關(guān)項(xiàng)目實(shí)施案例（包括合同首頁、服務(wù)內(nèi)容頁、雙方蓋章頁復(fù)印件）加蓋公章，若投標(biāo)人存在名稱變更，且本次投標(biāo)案例的合同主體為變更前公司名稱，應(yīng)提供工商行政管理局等政府單位的批復(fù)/通知復(fù)印件加蓋公章。

（2）招標(biāo)文件售價(jià)：200元（須另行支付200元平臺(tái)服務(wù)費(fèi)下載招標(biāo)文件，由中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)收取。）；

（3） 購買時(shí)間：即日起至2024年11月27日止，每天上午9:30-11:30，下午13:30-16:30（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）；

（4）購買地點(diǎn)：購買招標(biāo)文件改為平臺(tái)購買（詳見招標(biāo)文件發(fā)售及附件特別告知）。

投標(biāo)人必須向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)購買招標(biāo)文件并登記備案，未在中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)購買下載招標(biāo)文件的投標(biāo)人均無資格參加投標(biāo)。

投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間：2024年12月16日上午9:30 時(shí)（北京時(shí)間）。屆時(shí)請參加投標(biāo)的代表出席開標(biāo)儀式。

開標(biāo)地點(diǎn)：中招國際招標(biāo)有限公司會(huì)議室（北京市海淀區(qū)學(xué)院南路62號(hào)中關(guān)村資本大廈6層，因進(jìn)入大廈須門禁卡（請到大廳前臺(tái)咨詢），為避免遞交文件遲到，請預(yù)留出充足時(shí)間到達(dá)開標(biāo)地點(diǎn)。請乘坐東側(cè)電梯，出電梯后可見中招公司前臺(tái)接待及LED顯示屏，具體會(huì)議室號(hào)請開標(biāo)前提前在LED顯示屏查詢）。

投標(biāo)文件的遞交：投標(biāo)文件須密封后于開標(biāo)當(dāng)日投標(biāo)截止時(shí)間前遞至開標(biāo)地點(diǎn)。逾期送達(dá)或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。

發(fā)布公告的媒介：

本次招標(biāo)公告在“中招國際招標(biāo)有限公司（http://www.cntcitc.com.cn）”及“中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn）”上發(fā)布。

招 標(biāo) 人：光大置業(yè)有限公司

地    址：北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街6號(hào)

郵    編：100038

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中招國際招標(biāo)有限公司

地        址：北京市海淀區(qū)學(xué)院南路62號(hào)中關(guān)村資本大廈

聯(lián)   系   人：王雅萍、金妍妍、陸欣（9層907A）

聯(lián) 系   電 話：010-61954066、62108163、62108160

傳        真：010-61954190

電 子 信 箱 ：luxin@cntcitc.com.cn

附件：

特別告知

各潛在投標(biāo)人：

中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)操作過程中如需幫助，可撥打交易平臺(tái)統(tǒng)一服務(wù)熱線：010-86397110、010-62108037，QQ群：1740813213獲取支持。熱線服務(wù)時(shí)間為工作日上午9點(diǎn)到11點(diǎn)30分，下午1點(diǎn)30分到5點(diǎn)。

潛在投標(biāo)人請?jiān)跇?biāo)書發(fā)售截止時(shí)間前登陸中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)完成注冊、下單操作，否則將無法保證獲取標(biāo)書。

2024年11月22日

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