光大置業(yè)有限公司（北部區(qū)域管理中心）青島市社會(huì)福利院項(xiàng)目選取委托物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商，歡迎符合資質(zhì)條件的供應(yīng)商參與報(bào)價(jià)。具體公告事宜如下：

一、采購項(xiàng)目名稱：光大置業(yè)有限公司（北部區(qū)域管理中心）青島市社會(huì)福利院項(xiàng)目選取委托物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商項(xiàng)目

二、采購方式：公開詢價(jià)采購

三、采購內(nèi)容：委托物業(yè)管理服務(wù)

四、資質(zhì)要求：

1.供應(yīng)商須在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件；

2.供應(yīng)商注冊時(shí)間不少于三年，資本金不得低于100萬元（存續(xù)期均不得低于一年）；

3.供應(yīng)商須提供法人及授權(quán)委托人證明文件（格式自擬，含法人及授權(quán)委托人的身份證復(fù)印件），并注明聯(lián)系方式及郵箱；

4.投標(biāo)人須為未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體記錄名單，以及未被中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。報(bào)價(jià)供應(yīng)商應(yīng)分別提供以上名單查詢結(jié)果截圖，并加蓋公章；

5.供應(yīng)商須提供至少2個(gè)物業(yè)服務(wù)案例（合同首頁、服務(wù)內(nèi)容頁及蓋章頁）；

6.有依法繳納稅收的良好記錄，提供距投標(biāo)時(shí)間六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月份的依法繳納稅收和社保資金的憑據(jù)復(fù)印件加蓋公章（依法免稅的應(yīng)提供相應(yīng)文件說明）；

7.已被我司納入黑名單的供應(yīng)商，均視為無效報(bào)價(jià)；

8.供應(yīng)商須能夠提供增值稅專用發(fā)票，提供承諾函，并加蓋公章；

9.供應(yīng)商需提供股權(quán)關(guān)系或投資人信息證明材料，并加蓋公章；

10.不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不得以任何形式轉(zhuǎn)包（需提供承諾函并加蓋公章）；

12.具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料或承諾函。

以上文件均需提供加蓋公章的復(fù)印件（必須為清晰的PDF版，因字跡模糊或文件為圖片格式，將視為無效響應(yīng)文件；通過郵箱遞交的響應(yīng)文件，須掃描為一個(gè)文件，且文件名為項(xiàng)目名稱+響應(yīng)單位名稱）。

五、重新發(fā)起詢價(jià)的情形：

1.有效響應(yīng)單位不足三家，無法滿足招標(biāo)數(shù)量要求的；

2.發(fā)現(xiàn)響應(yīng)單位相互串通投標(biāo)的；

3.響應(yīng)單位以他人名義投標(biāo)或以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)的；

4.響應(yīng)單位以向集采委成員行賄的手段謀取中標(biāo)的；

5.所有響應(yīng)單位報(bào)價(jià)均高出我司預(yù)算（預(yù)算在詢價(jià)公告前，已由公司批準(zhǔn)，但不向外公布）的。

六、 項(xiàng)目實(shí)施具體要求：

1.項(xiàng)目概況：

（1）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：青島市社會(huì)福利院

（2）服務(wù)期限：10個(gè)月。

（3）項(xiàng)目服務(wù)面積：600平方米。

（4）項(xiàng)目服務(wù)范圍：青島市社會(huì)福利院內(nèi)保潔、維修、綠化服務(wù)。

2.服務(wù)時(shí)間：2024年3月1日至2024年12月31日

3.人員配置：物業(yè)經(jīng)理1人、維修4人、保潔3人、保潔綠化1人（費(fèi)用包括人員基本工資、保險(xiǎn)、管理費(fèi)、稅金等費(fèi)用）。

（1）物業(yè)服務(wù)總?cè)藬?shù)不少于9人，人員要求50歲以下。

物業(yè)經(jīng)理1人。持有相關(guān)部門頒發(fā)的物業(yè)管理證書；熟悉物業(yè)服務(wù)運(yùn)營管理業(yè)務(wù)；具有良好的團(tuán)隊(duì)管理和溝通協(xié)調(diào)能力；能獨(dú)立應(yīng)對處理突發(fā)狀況。

維修人員不少于4人，具有豐富的維修工作經(jīng)驗(yàn)。提供水、電、設(shè)備、家具、消防、安全等設(shè)施設(shè)備維保、管理工作；提供換熱站、消防水泵房、電梯等看守、養(yǎng)護(hù)工作。其中電工、電梯管理員需持證上崗。夜間需有電工值班。

保潔人員不少于3人，有豐富的保潔工作經(jīng)驗(yàn)。提供對公共部位保潔。保潔工作所需的工具及耗材，包括地面清洗設(shè)備、拖把、簸箕、拖把桶、笤帚、抹布、垃圾袋、清潔劑、去污粉等均由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)購買，費(fèi)用包含在響應(yīng)報(bào)價(jià)中。消毒用品除外。

戶外保潔及綠化（兼勤雜）1人。有豐富的綠化養(yǎng)護(hù)經(jīng)驗(yàn)，懂得植物移栽、園景布置，豐富的植物除蟲滅害經(jīng)驗(yàn)，熟練使用園林機(jī)械及設(shè)備保養(yǎng)。

（2）人員配置中所要求的服務(wù)人員，成交供應(yīng)商應(yīng)按照國家勞動(dòng)法規(guī)定聘用員工，且服務(wù)人員到手工資不得低于青島市最低工資標(biāo)準(zhǔn)并交納五項(xiàng)保險(xiǎn)且繳納基數(shù)不得低于青島市最低基數(shù)（人員報(bào)價(jià)需含人員工資、法定社會(huì)五項(xiàng)保險(xiǎn)、法定節(jié)假日加班費(fèi)、服裝費(fèi)、福利費(fèi)及相關(guān)補(bǔ)貼）。

（3）成交供應(yīng)商應(yīng)提供用工人員的履歷證明材料、健康證明和無犯罪記錄證明，對于在合同期間發(fā)生的勞動(dòng)工資糾紛、工傷事故、意外傷害、刑事案件等全部問題，由成交供應(yīng)商承擔(dān)全部法律和民事經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

（4）遇有特殊的專業(yè)性維修、登高作業(yè)、非常規(guī)性綠植養(yǎng)護(hù)以及其他臨時(shí)或突發(fā)性工作時(shí)，成交供應(yīng)商可以臨時(shí)調(diào)劑或調(diào)用本單位具有相應(yīng)資質(zhì)的人員及時(shí)提供現(xiàn)場服務(wù)。相關(guān)費(fèi)用包含在報(bào)價(jià)中，不再另計(jì)。

（5）供應(yīng)商成交后根據(jù)采購人實(shí)際需求必須滿足上述服務(wù)要求中全都內(nèi)容，入職時(shí)需提供公告中所提證件、證明材料，經(jīng)我司同意后方可安排到崗。相關(guān)費(fèi)用已包含在響應(yīng)報(bào)價(jià)中，成交后不再另行計(jì)取，成交供應(yīng)商不得以以上內(nèi)容響應(yīng)未承諾、未響應(yīng)等任何理由拒絕提供相關(guān)服務(wù)。

七、響應(yīng)文件遞交：

1.響應(yīng)文件遞交時(shí)間：2024年2月2日17時(shí)，逾期不予受理；

2.響應(yīng)文件遞交方式：郵件(蓋章掃描版)或快遞郵寄方式 或交予公司集中采購辦公室(響應(yīng)文件內(nèi)容較多時(shí)，建議郵寄或現(xiàn)場遞交);

3.響應(yīng)文件為含稅價(jià)(報(bào)價(jià)為單一總價(jià)，后附方案及價(jià)格明

細(xì)表，格式自擬，具體結(jié)算時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn));

4.遞交響應(yīng)文件的投標(biāo)人均視為已知悉本詢價(jià)文件，并完全響應(yīng)本詢價(jià)公告內(nèi)容(此詢價(jià)文件需作為報(bào)價(jià)單的一部分，提供網(wǎng)頁截圖并加蓋公章);

5.響應(yīng)文件需標(biāo)明投標(biāo)單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式(電話及郵箱)；

6.本公告所列要求均需在響應(yīng)文件中進(jìn)行有效響應(yīng)，任何不符合要求的響應(yīng)文件均視為無效報(bào)價(jià)；

7.本項(xiàng)目采用合理低價(jià)法確定最終供應(yīng)商，即在滿足商務(wù)資質(zhì)要求的前提下，詢價(jià)內(nèi)容中所有涵蓋項(xiàng)目，稅率相同的按含稅總價(jià)進(jìn)行比價(jià)，總價(jià)最低者為成交單位；稅率不同的按不含稅總價(jià)進(jìn)行比價(jià)，總價(jià)最低者為成交單位。

八、聯(lián)系方式：

招標(biāo)人：光大置業(yè)有限公司

地址：北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街6號(hào)

聯(lián)系人：梁璇

聯(lián)系電話：68561330

郵箱：zhaocai@cere.cc

監(jiān)督電話：68561329

參考格式文件

報(bào)價(jià)明細(xì)表一：

分項(xiàng)報(bào)價(jià)表（元）

報(bào)價(jià)明細(xì)表二：

人員費(fèi)用明細(xì)表（元）