光大置業(yè)北部區(qū)域管理中心丹東分行項(xiàng)目委托物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告

光大置業(yè)有限公司北部區(qū)域管理中心丹東分行項(xiàng)目選取委托物業(yè)管理服務(wù)單位事宜，現(xiàn)向市場邀請不特定供應(yīng)商進(jìn)行報(bào)名，歡迎符合資質(zhì)條件的供應(yīng)商參與報(bào)名。具體公告事宜如下：

一、采購項(xiàng)目名稱：

光大置業(yè)有限公司北部區(qū)域管理中心丹東分行項(xiàng)目選取委托物業(yè)管理服務(wù)

二、采購方式：

公開招標(biāo)

三、采購內(nèi)容：

委托物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)期限2023年12月1日至2025年6月30日，共計(jì)19個(gè)月。

四、項(xiàng)目最高限價(jià)：123.00萬元（含稅）

五、邀標(biāo)文件的獲?。?/span>

響應(yīng)人獲悉本公告后，請按本公告要求進(jìn)行報(bào)名，我司將對報(bào)名單位資格進(jìn)行審查，并向符合要求的單位，以郵件方式發(fā)出邀標(biāo)文件（PDF版），請報(bào)名單位關(guān)注郵箱信息。

六、報(bào)名條件：

1.供應(yīng)商須提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，注冊時(shí)間不少于三年，資本金不得低于500萬元，所提供的服務(wù)須與營業(yè)執(zhí)照所列經(jīng)營范圍一致；

2.供應(yīng)商須提供授權(quán)委托人證明文件（格式自擬，必須含法人及授權(quán)委托人身份證復(fù)印件），并注明聯(lián)系方式及郵箱；

3.供應(yīng)商須提供至少一個(gè)物業(yè)服務(wù)案例（合同首頁、服務(wù)內(nèi)容及蓋章頁）；

4.投標(biāo)人提供2022年度的由會計(jì)事務(wù)所審計(jì)過的財(cái)務(wù)報(bào)告(復(fù)印件加蓋公章) ；

5.參加本次采購活動前3 年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；

6.具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料或承諾函；

7.有依法繳納稅收的良好記錄，提供距投標(biāo)時(shí)間六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月份的依法繳納稅收和社保資金的憑據(jù)復(fù)印件加蓋公章（依法免稅的應(yīng)提供相應(yīng)文件說明）；

8.供應(yīng)商須開具增值稅專用發(fā)票，提供承諾函，格式自擬，并加蓋公章；

9.供應(yīng)商需提供股權(quán)關(guān)系或投資人信息證明材料，并加蓋公章；

10.投標(biāo)人須為未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn) 政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購活動期間；

注：供應(yīng)商需提供上述網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖；

11.未被我司納入供應(yīng)商黑名單的單位方可報(bào)名。

以上文件均需提供加蓋公章的復(fù)印件，凡標(biāo)注有效期的資質(zhì)文件，存續(xù)期不得低于一年（必須為清晰的PDF版，因字跡模糊或文件為圖片格式，將視為無效報(bào)名；通過郵箱報(bào)名的文件，須掃描為一個(gè)文件，且文件名為項(xiàng)目名稱+報(bào)名單位名稱）。

七、項(xiàng)目實(shí)施具體要求：

（一）項(xiàng)目面積及所在位置：

1、丹東分行本部及營業(yè)部 (3017.60平方米)

地址：丹東市振興區(qū)六緯路36號

2、丹東振興支行（面積：748.65平方米）

地址：丹東市振興區(qū)錦山大街248號

3、丹東元寶支行（面積：848.97平方米）

地址：丹東市元寶區(qū)錦山大街96-6號

4、丹東東港支行（面積：709.90平方米）

地址；東港市東港路61號

（二）項(xiàng)目基本情況：

2.1項(xiàng)目名稱：北部區(qū)域管理中心丹東分行項(xiàng)目選取委托物業(yè)委托管理服務(wù)

2.2 服務(wù)期限： 2023年12月1日至2025年6月30日止。

2.3招標(biāo)范圍：

1、營業(yè)室外區(qū)域保潔；

2、辦公行政區(qū)域保潔；

3、各項(xiàng)活動的全程保潔；

4、營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)食堂餐飲制作與服務(wù)；

5、營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)食堂衛(wèi)生環(huán)境管理；

6、車輛駕駛與日常維護(hù)保養(yǎng)等；

7、配電室設(shè)備及辦公用電設(shè)備管理維護(hù)；

8、辦公區(qū)設(shè)施日常維修等；

9、臨時(shí)性的各項(xiàng)工作。

（三）具體需求：

3.1、主要崗位人員配置及要求（共16人）

1、丹東分行本部保潔3人、食堂人員4人、維修1人、司機(jī)1人、車管1人；

2、丹東振興支行保潔1人、食堂人員1人；

3、丹東東港支行保潔1人、食堂人員1人；

4、丹東元寶支行保潔1人、食堂人員1人。

3.2、服務(wù)崗位職責(zé)：

綜合維修工崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)大樓內(nèi)各種門、窗、桌椅等的維修。

2、熟悉負(fù)責(zé)維修物品的性能、結(jié)構(gòu)、零部件的材料、規(guī)格以及操作規(guī)程。

3、保證修理的物品完好安全，靈敏可靠，完好率達(dá)到100%以上。

4、對關(guān)鍵物品的檢驗(yàn)采取以防預(yù)性檢修為主，養(yǎng)修結(jié)合，以養(yǎng)為基礎(chǔ)，適時(shí)延長設(shè)備使用壽命。

5、認(rèn)真做好維修檢查記錄。

6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

維修電工崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)樓內(nèi)各種動力設(shè)備的維修，樓內(nèi)各種燈具的檢查、更換，電纜井配電箱的維修工作。

2、熟悉負(fù)責(zé)維修設(shè)備的性能、結(jié)構(gòu)、零部件的材料、規(guī)格以及操作規(guī)程。

3、保證運(yùn)行電器及備用設(shè)施完好安全，靈敏可靠，完好率達(dá)到100%以上。

4、對關(guān)鍵設(shè)備的檢驗(yàn)采取以防預(yù)性檢修為主，養(yǎng)修結(jié)合，以養(yǎng)為基礎(chǔ)，適時(shí)延長設(shè)備使用壽命。

5、認(rèn)真做好維修檢查記錄。

6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

值守人員崗位職責(zé)

1、上崗后先做好交接班的檢查及記錄。

2、有接班前四小時(shí)內(nèi)不準(zhǔn)喝酒，班中不準(zhǔn)睡覺。

3、接班后要地堅(jiān)守崗位，不準(zhǔn)隨意到自己所管轄的區(qū)域外亂串，不做和自己本職無關(guān)的事。

4、接班后按時(shí)清理下班及其它人員離開單位，不得私自留任何人員在自己所管轄區(qū)域逗留。

5、接班后要經(jīng)常巡視檢查自己所管轄的區(qū)域，及時(shí)發(fā)現(xiàn)火、盜險(xiǎn)情及時(shí)向物業(yè)經(jīng)理和業(yè)主報(bào)告。

6、必須熟悉消防知識，會報(bào)警、會使用滅火器，會撲救初期火災(zāi)。

強(qiáng)弱電工程師崗位職責(zé)及工作標(biāo)準(zhǔn)

1、負(fù)責(zé)局內(nèi)各種動力設(shè)備的維修，樓內(nèi)各種燈具的檢查、更換，電纜井配電箱的維修工作。

2、熟悉負(fù)責(zé)維修設(shè)備的性能、結(jié)構(gòu)、零部件的材料、規(guī)格以及操作規(guī)程。

3、保證運(yùn)行電器及備用設(shè)施完好安全，靈敏可靠，完好率達(dá)到100%。

4、對關(guān)鍵設(shè)備的檢驗(yàn)采取以防預(yù)性檢修為主，養(yǎng)修結(jié)合，以養(yǎng)為基礎(chǔ)，適時(shí)延長設(shè)備使用壽命。

5、認(rèn)真做好維修檢查記錄。

6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

給排水系統(tǒng)操作標(biāo)準(zhǔn)

1、按時(shí)巡檢各類運(yùn)行設(shè)備、管道系統(tǒng)，保證無嚴(yán)重的跑、冒、滴、漏現(xiàn)象及事故隱患，保證無堵塞，給排水管道通暢。

2、需停水時(shí)應(yīng)按規(guī)定至少提前24小時(shí)通知各業(yè)戶。

3、按要求做好水處理工作，并定期對水質(zhì)進(jìn)行化驗(yàn)，保證水質(zhì)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)的要求。

餐廳衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

1、工作人員必須按“三白四勤”（白衣、白帽、白口罩、勤理發(fā)、勤洗澡、勤換衣、勤剪指甲）的標(biāo)準(zhǔn)工作，做到個(gè)人衛(wèi)生清潔，廚房內(nèi)潔凈無灰塵、無污跡，確保食品衛(wèi)生。

2、嚴(yán)格衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，做到原料不新鮮不收、不用、不切、不配、不燒。

3、冰箱每天一清，每周一洗，生熟分開，做到先進(jìn)先出、擺放合理。

4、保持廚房地面清潔、無積水、無油垢，墻上無食物殘?jiān)臀圹E。

5、在操作過程中禁止直接用操作工具和手品味，品味后的菜不可放回鍋內(nèi)。

6、用具、盛器每次用后要洗凈消毒，抹布、刀、砧板、容器等要區(qū)分不同用途，生熟必須嚴(yán)格分開，并有明顯標(biāo)志。

7、配菜用盆不疊放在盛放熟食菜肴的碗盆內(nèi)。

8、配菜結(jié)束后要拖凈地面，禁止在洗菜池、洗手池內(nèi)清洗拖布。

9、餐廳、廚房內(nèi)應(yīng)設(shè)置帶蓋的污物處理桶，并有專人保潔和清理。

10、在開飯時(shí)派專人負(fù)責(zé)餐廳臺面衛(wèi)生工作，做到文明用餐。

11、餐廳必須做到每周六大掃，每天小掃，始終保持清潔衛(wèi)生，并有防蠅防鼠設(shè)施。

餐廳廚師長崗位職責(zé)

1、在經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)食堂工作，合理安排食堂職工的工作。

2、努力學(xué)習(xí)，不斷提高烹飪技術(shù)，大膽創(chuàng)新，保證菜點(diǎn)經(jīng)常更新，不斷提高菜肴質(zhì)量。

3、掌握貨源情況，對倉庫存放原料要心中有數(shù)，根據(jù)季節(jié)變化，督促采購人員購買季節(jié)性原料。

4、節(jié)能降耗，降低餐、灶具損耗，抓好經(jīng)濟(jì)核算，正確掌握成本價(jià)格，降低成本和費(fèi)用。

5、抓好食品質(zhì)量，保證飯、菜點(diǎn)的數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量達(dá)到要求。

6、抓好消防安全工作和衛(wèi)生工作，制定環(huán)境及個(gè)人操作衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和制度，堅(jiān)持每周衛(wèi)生檢查工作。

7、根據(jù)不同季節(jié)和實(shí)際情況，與經(jīng)營部經(jīng)理共同協(xié)商，每周四前列出食堂下周菜譜。

8、做好各班組、各操作間的協(xié)調(diào)工作。

9、嚴(yán)格監(jiān)督各種操作間飯菜烹飪質(zhì)量和配餐標(biāo)準(zhǔn)。

10、保證每天按時(shí)開餐，不能延誤。

11、完成經(jīng)理臨時(shí)指派的工作任務(wù)。

餐廳廚師崗位職責(zé)

1、在廚師長的領(lǐng)導(dǎo)下，嚴(yán)格把好菜肴加工的衛(wèi)生關(guān)，保證所加工的飯菜潔凈衛(wèi)生，蔬菜無黃、爛及雜質(zhì)，肉類必須新鮮。

2、整理儲存原料，對菜肴及各種棄物、垃圾及時(shí)清理，對廚房衛(wèi)生每天要清理干凈。

3、積極主動接受任務(wù)，遇事不得相互扯皮，加工菜肴要按有關(guān)規(guī)定及要求、規(guī)格、數(shù)量辦事，保證供給，不能以劣充優(yōu)，粗制濫造。

4、保養(yǎng)好廚房的各種設(shè)備，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，做到輕拿輕放，用完清洗干凈。

5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)任務(wù)。

餐廳面案崗位職責(zé)

1、在廚師的領(lǐng)導(dǎo)下，鉆研業(yè)務(wù)，不斷提高技術(shù)水平，做到面點(diǎn)經(jīng)?；臃隆?/span>

2、要熟悉各種面形，使用原材料的份量，掌握其性質(zhì)、特點(diǎn)，做到力求細(xì)致，講究質(zhì)量，大小均勻，外形美觀，味道正宗，不斷提高質(zhì)量。

3、貫徹勤儉節(jié)約的原則，掌握每餐下料的份量，堅(jiān)決杜絕浪費(fèi)。

4、認(rèn)真貫徹衛(wèi)生要求，搞好環(huán)境與個(gè)人衛(wèi)生，工作間每天都要打掃干凈。

5、廣泛吸取各地面點(diǎn)制作經(jīng)驗(yàn)和方法，不斷推出新的面點(diǎn)品種。

6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)任務(wù)。

餐廳水案崗位職責(zé)

1、在廚師長的領(lǐng)導(dǎo)下，對工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，并嚴(yán)格按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)向灶臺交出成品或半成品。

2、切實(shí)按要求、按質(zhì)量進(jìn)行操作配制，并做到粗菜細(xì)做，符合刀功刀法，不得偷工減料。

3、做到物盡其用，提高原料利用率，在不降低菜肴質(zhì)與量的前提下，降低原料成本，對各種原料的部位，按不同菜肴要求標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行制作。

4、嚴(yán)格執(zhí)行食品衛(wèi)生制度，操作現(xiàn)場的衛(wèi)生、器具要保持干凈，生熟分開加工、放置，砧板分開使用。

5、保持工作間的清潔衛(wèi)生，該入冰箱的原料及時(shí)放入貯藏，保管好本班級設(shè)備、廚具、嚴(yán)防造成丟失浪費(fèi)。

6、嚴(yán)格按工作人員生活習(xí)慣，就餐標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備投料，并根據(jù)菜肴要求一次配定。

7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

餐廳勤雜工崗位職責(zé)

1、在廚師長的領(lǐng)導(dǎo)下，做好本職工作。

2、班后要打掃食堂衛(wèi)生，清掃地面，夏季做好滅蠅工作。

3、開餐前十分鐘，做好一切準(zhǔn)備工作，檢查臺面衛(wèi)生，擺好備用器皿、碗筷。

4、負(fù)責(zé)餐具、用具的清洗、消毒工作。

5、就餐結(jié)束后，打掃食堂衛(wèi)生，并幫助廚房進(jìn)行下一餐準(zhǔn)備工作。

餐廳服務(wù)員崗位職責(zé)

1、在主管的領(lǐng)導(dǎo)下，做好本職工作。

2、上班后要打掃餐廳衛(wèi)生，清掃地面，夏季做好滅蠅工作。

3、開餐前十分鐘，做好一切準(zhǔn)備工作，檢查臺面衛(wèi)生，擺好備用器皿、碗筷。

4、開餐時(shí)，在餐廳門口站立迎接單位工作人員，要面帶微笑、主動熱情。

5、按星級酒店服務(wù)程序做餐中服務(wù)，并征求賓客就餐意見。

6、就餐結(jié)束后，清洗餐具，并嚴(yán)格按照操作程序?qū)Σ途哌M(jìn)行消毒，打掃餐廳衛(wèi)生，同時(shí)幫助廚房進(jìn)行下一餐準(zhǔn)備工作。

保潔員崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)各樓各用房、通道、臺階等公用區(qū)域地面、墻面、天棚的清潔工作。

2、負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)內(nèi)的信報(bào)箱、管線、消防栓等公用設(shè)施設(shè)備的清潔工作。

3、負(fù)責(zé)各公用衛(wèi)生間、浴池的清潔工作。

4、負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)內(nèi)的道路等公共區(qū)域地面的清潔工作。

5、負(fù)責(zé)果皮箱、垃圾筒等公用衛(wèi)生設(shè)備的清潔工作。

6、負(fù)責(zé)相關(guān)責(zé)任辦公室、會議室、資料室、休息室的清潔工作。

7、負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)內(nèi)的垃圾清運(yùn)工作(運(yùn)送到垃圾箱或指定的垃圾中轉(zhuǎn)站)。

8、積極完成上級交辦的各項(xiàng)臨時(shí)任務(wù)。

9、認(rèn)真領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

七、報(bào)名材料遞交：

報(bào)名材料遞交時(shí)間：2023年10月31日17時(shí)，逾期不予受理；

報(bào)名材料遞交方式：郵件（蓋章掃描版）或快遞郵寄方式或交予公司集中采購辦公室；

八、聯(lián)系方式：

招標(biāo)人：光大置業(yè)有限公司

地址：北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街6號

聯(lián)系人：孟潔

聯(lián)系電話：68560609

郵箱：zhaocai@cere.cc

監(jiān)督電話：68561329