光大置業(yè)有限公司光大理財(cái)北京聯(lián)絡(luò)點(diǎn)項(xiàng)目選取委托物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商，現(xiàn)進(jìn)行詢價(jià)公告，歡迎符合資質(zhì)條件的供應(yīng)商參與報(bào)價(jià)。具體公告事宜如下：

一、采購項(xiàng)目名稱：光大理財(cái)北京聯(lián)絡(luò)點(diǎn)項(xiàng)目選取委托物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商

二、采購方式：公開詢價(jià)采購

三、采購內(nèi)容：光大理財(cái)北京聯(lián)絡(luò)點(diǎn)項(xiàng)目選取委托物業(yè)服務(wù)

四、資質(zhì)要求：

1.供應(yīng)商須在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件；

2.供應(yīng)商注冊(cè)時(shí)間不少于5年，資本金不得低于500萬元（存續(xù)期均不得低于一年）；

3.供應(yīng)商須提供法人及授權(quán)委托人證明文件（格式自擬，含法人及授權(quán)委托人的身份證復(fù)印件），并注明聯(lián)系方式及郵箱；

4.未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。報(bào)價(jià)供應(yīng)商應(yīng)分別提供以上名單查詢結(jié)果截圖，并加蓋公章；

5.供應(yīng)商須提供近兩年內(nèi)（合同簽訂時(shí)間為2021年后）至少2個(gè)物業(yè)或保潔服務(wù)案例（合同首頁、服務(wù)內(nèi)容頁及蓋章頁）；

6.有依法繳納稅收的良好記錄，提供距投標(biāo)時(shí)間六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月份的依法繳納稅收和社保資金的憑據(jù)復(fù)印件加蓋公章（依法免稅的應(yīng)提供相應(yīng)文件說明）；

7.已被我司納入黑名單的供應(yīng)商，均視為無效報(bào)價(jià)；

8.供應(yīng)商須能夠提供稅率為6%的增值稅專用發(fā)票，提供承諾函，并加蓋公章；

9.供應(yīng)商需提供股權(quán)關(guān)系或投資人信息證明材料，并加蓋公章；

10.不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不得以任何形式轉(zhuǎn)包（需提供承諾函并加蓋公章）；

12.具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料或承諾函。

以上文件均需提供加蓋公章的復(fù)印件（必須為清晰的PDF版，因字跡模糊或文件為圖片格式，將視為無效響應(yīng)文件；通過郵箱遞交的響應(yīng)文件，須掃描為一個(gè)文件，且文件名為項(xiàng)目名稱+響應(yīng)單位名稱）。

五、重新發(fā)起詢價(jià)的情形

1.有效響應(yīng)單位不足三家，無法滿足招標(biāo)數(shù)量要求的；

2.發(fā)現(xiàn)響應(yīng)單位相互串通投標(biāo)的；

3.響應(yīng)單位以他人名義投標(biāo)或以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)的；

4.響應(yīng)單位以向集采委成員行賄的手段謀取中標(biāo)的；

5.所有響應(yīng)單位報(bào)價(jià)均高出我司預(yù)算（預(yù)算在詢價(jià)公告前，已由公司批準(zhǔn)，但不向外公布）的。

六、項(xiàng)目實(shí)施具體要求：

1.物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：光大理財(cái)北京聯(lián)絡(luò)點(diǎn)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

物業(yè)類型：商務(wù)辦公樓宇

坐落位置：北京市西城區(qū)國際金融中心11號(hào)

服務(wù)范圍：北京市西城區(qū)國際金融中心11號(hào)內(nèi)11層和24層。物業(yè)概況：辦公樓11、24層，其中，11層建筑面積為1737.63㎡，24層建筑面積為1559.95㎡，共計(jì)3297.58㎡。

服務(wù)期限：2023年 11月 1 日起至2024年 8 月 31 日止.

服務(wù)內(nèi)容：

（1）物業(yè)負(fù)責(zé)11層、24層所有區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括但不限于會(huì)議室、辦公室、員工工位垃圾桶清理、員工敞開辦公區(qū)（含員工桌面）、更衣室、衛(wèi)生間（含淋浴室）、茶水間、樓梯間、綠植清潔、2.2米以下墻面清理、地毯局部清潔及每周吸塵、玻璃門以及環(huán)廊、衛(wèi)生間等公共區(qū)域。

（2）設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)。針對(duì)設(shè)備發(fā)生故障，提供日常維修解決方案。

（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)服務(wù)。

（4）物業(yè)安保服務(wù)、消防管理，在潛在危險(xiǎn)處設(shè)置明顯警示標(biāo)識(shí)，做好防范工作。

（5）客戶服務(wù)、員工服務(wù)、會(huì)務(wù)服務(wù)、會(huì)議管理工作，包括前臺(tái)接待、會(huì)議桌牌制作、材料打印等。

（6）公共綠化養(yǎng)護(hù)監(jiān)管。

（7）交通安全及停車場(chǎng)、停車位管理。

（8）代收發(fā)快遞（包括搬運(yùn)大件快遞等）、代取工作餐。

（9）物業(yè)使用禁止性行為的管理。

（10）協(xié)助做好辦公秩序維護(hù)等各項(xiàng)行政工作。

（11）管理與本物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、設(shè)備說明、維修養(yǎng)護(hù)記錄、客戶檔案，竣工驗(yàn)收資料等。

（12）對(duì)本項(xiàng)目?jī)?nèi)的裝修行為、日常經(jīng)營行為根據(jù)客戶要求進(jìn)行監(jiān)管。

（13）物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)及與相關(guān)聯(lián)系方的日常溝通協(xié)調(diào)。

（14）根據(jù)甲方要求，做好環(huán)境消殺服務(wù)。

（15）領(lǐng)導(dǎo)交辦的相關(guān)服務(wù)工作。

（16）我司委托及依照政府各項(xiàng)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施的其他物業(yè)工作。

（17）需免費(fèi)提供地毯吸塵服務(wù)每周一次，地毯清洗半年一次。

2.人員配置

（1）配置前臺(tái)人員3名，26周歲以下，高中以上文化，身高165㎝以上，相貌端正，身體健康。工作時(shí)間周一至周五，早8：00-晚18：00。前臺(tái)人員主要負(fù)責(zé)做好日常重要領(lǐng)導(dǎo)接待服務(wù)、迎送、禮儀服務(wù)，代收發(fā)快遞并將其擺放整齊，不影響大堂整潔美觀，領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作。

（2）配置保潔員4名，50周歲以下，相貌端正，身體健康。工作時(shí)間周一至周五，早7：00-晚18：30，可分早晚班輪換。保潔人員主要工作內(nèi)容：辦公室內(nèi)辦公桌、椅、電話、地面、窗臺(tái)、窗框、門、文件柜、沙發(fā)、茶幾、茶具等每天08:20前全部擦拭一遍，窗戶要定期擦拭，做到無污漬、無灰塵、無水漬；辦公桌上辦公用品、文件、資料等擺放整齊，不得翻看；文件柜、置物架、窗框擦拭干凈、明亮、無手印、無灰塵、無水漬，垃圾桶確保干凈無污，垃圾及時(shí)傾倒、垃圾袋及時(shí)更換；每天早上打開辦公室空調(diào)，并調(diào)整到適宜的溫度，每天08:10前將杯子及水壺清理干凈，保證杯子、水壺干凈明亮、無水漬、無污漬，并水壺打滿并擺放在相應(yīng)的位置。地毯每周吸塵一次，地毯半年清洗一次。                               

（3）配置工程維修人員1名，55周歲以下，高中以上文化，具有低壓電工證，相貌端正，身體健康。工作時(shí)間周一至周五，早8：00-晚18:00。工程人員主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目轄區(qū)水電設(shè)備維修維護(hù)，對(duì)所轄設(shè)備設(shè)施管理，保持設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行，按計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常巡查，以及公共設(shè)施的維修。按標(biāo)準(zhǔn)完成對(duì)業(yè)主服務(wù)事項(xiàng)及交辦的其他工作。

（4）安排1名非駐場(chǎng)監(jiān)督管理人員，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、安排及管理現(xiàn)場(chǎng)各崗位服務(wù)人員及服務(wù)事項(xiàng)，至少每周現(xiàn)場(chǎng)巡視一次。

3.保潔物料及工程維修工具有響應(yīng)單位提供。

4.每季度服務(wù)費(fèi)按實(shí)際出勤人數(shù)、天數(shù)據(jù)實(shí)結(jié)算。

七、響應(yīng)文件遞交：

1.響應(yīng)文件遞交時(shí)間：2023年10月24日17時(shí)，逾期不予受理；

2.響應(yīng)文件遞交方式：郵件（蓋章掃描版）或快遞郵寄方式或交予公司集中采購辦公室（響應(yīng)文件內(nèi)容較多時(shí)，建議郵寄或現(xiàn)場(chǎng)遞交）；

3.響應(yīng)文件為含稅價(jià)(報(bào)價(jià)為單一總價(jià)，后附方案及價(jià)格明

細(xì)表，格式自擬，具體結(jié)算時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn));

4.遞交響應(yīng)文件的投標(biāo)人均視為已知悉本詢價(jià)文件，并完全響應(yīng)本詢價(jià)公告內(nèi)容（此詢價(jià)文件需作為報(bào)價(jià)單的一部分，提供網(wǎng)頁截圖并加蓋公章）；

5.響應(yīng)文件需標(biāo)明投標(biāo)單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式（電話及郵箱）；

6.本公告所列要求均需在響應(yīng)文件中進(jìn)行有效響應(yīng)，任何不符合要求的響應(yīng)文件均視為無效報(bào)價(jià)。

7.本項(xiàng)目采用合理低價(jià)法確定最終供應(yīng)商，即在滿足商務(wù)資質(zhì)要求的前提下，詢價(jià)清單項(xiàng)內(nèi)所有涵蓋項(xiàng)目，稅率相同的按含稅總價(jià)進(jìn)行比價(jià)，總價(jià)最低者為成交單位；稅率不同的按不含稅總價(jià)進(jìn)行比價(jià)，總價(jià)最低者為成交單位；

八、聯(lián)系方式：

招標(biāo)人：光大置業(yè)有限公司

地址：北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街6號(hào)

聯(lián)系人：王李美

聯(lián)系電話：68560609

郵箱：zhaocai@cere.cc

監(jiān)督電話：68561329

參考格式文件

報(bào)價(jià)明細(xì)表一：

分項(xiàng)報(bào)價(jià)表

人員報(bào)價(jià)明細(xì)表二：

人員費(fèi)用明細(xì)表