北部區(qū)域管理中心青島光大建發(fā)環(huán)保能源有限公司項目選取委托物業(yè)、食堂管理服務單位事宜招標公告

光大置業(yè)有限公司北部區(qū)域管理中心青島光大建發(fā)環(huán)保能源有限公司項目選取委托物業(yè)、食堂管理服務單位事宜，現向市場邀請不特定供應商進行招標，歡迎符合資質條件的供應商參與報名。具體公告事宜如下：

一、采購項目名稱：

北部區(qū)域管理中心青島光大建發(fā)環(huán)保能源有限公司項目選取委托物業(yè)、食堂管理服務單位事宜

二、采購方式：

公開招標

三、采購內容：

委托物業(yè)、食堂管理服務（服務期限2022年8月1日至2023年12月31日）合同一次性簽署。

四、邀標文件的獲取：

響應人獲悉本公告后，請按本公告要求進行報名，我司將對報名單位資格進行審查，并向符合要求的單位，以郵件方式發(fā)出邀標文件（PDF版）。

五、報名條件：

1.供應商須提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件，注冊時間不少于三年，資本金不得低于1000萬元，所提供的服務須與營業(yè)執(zhí)照所列經營范圍一致；

2.供應商須提供授權委托人證明文件（格式自擬），并注明聯(lián)系方式及郵箱；

3.供應商須提供至少1個物業(yè)項目案例（合同首頁及蓋章頁）；

4.有依法繳納稅收的良好記錄，提供距投標時間六個月內任意一個月份的納稅憑據復印件加蓋公章（依法免稅的應提供相應文件說明）；

5.供應商須開具稅點為6%的增值稅專用發(fā)票，提供承諾函，格式自擬，并加蓋公章；

6.未被我司納入供應商黑名單的單位方可報名。

以上文件均需提供加蓋公章的復印件，凡標注有效期的資質文件，存續(xù)期不得低于一年（必須為清晰的PDF版，因字跡模糊或文件為圖片格式，將視為無效報名；通過郵箱報名的文件，須掃描為一個文件，且文件名為項目名稱+報名單位名稱）。

六、技術需求：

第一階段（2022年8月1日至2023年6月30日）共計17人：保潔人員2人、保安（白班）4人、保安（夜班）4人、會務人員2人、班車司機（兼）1人、主廚1人、副廚1人、面點師1人、餐廳保潔1人、委托租賃班車費（11個月）。

第二階段（2023年7月1日至2023年12月31日）共計21人：保潔人員6人、保安（白班）4人、保安（夜班）4人、會務人員2人、班車司機（兼）1人、主廚1人、副廚1人、面點師1人、餐廳保潔1人、委托租賃班車費（6個月）。

服務范圍：

青島光大建發(fā)環(huán)保能有限公司內保潔、食堂、會務、保安等，項目總建筑面積約 32899.78 平方米。保安要求 24 小時值班制。

1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。包括：主廠房辦公區(qū)域、宿舍樓、綜合樓、水處理站辦公區(qū)、樓梯通道、門廳、公共走廊、門窗玻璃、日常開關路燈、日常照明設施、熱水器、電梯的管理及開閉管控，地下和樓宇周圍防雨設施的日常檢查與維護，下的日常維修。公共衛(wèi)生區(qū)的保潔、清理，廠區(qū)地坪、綠化帶清掃和保潔等

2.物業(yè)公用設施、設備的運行、維修和管理。包括：公用的上下水管道的日常檢查與維護，樓外排水管、室內排污管的日常檢查與維修。院內外公共照明路燈、射燈，廠區(qū)墻頂燈和樓內

辦公室、公共走廊、各個會議室等照明設施的開常檢?？照{設施設備的日常維護和操作使用，

樓宇控制和監(jiān)控系統(tǒng)設備的使用管理和晝夜 24 小時值班及日常檢查與維護；消防設施設備的日常檢查與維護及晝夜 24 小時巡邏檢查與登記，平時消防工作宣傳與消防應急方案的制定，消防演練和消防器材的使用與操作的傳授和模擬訓練。高低壓配電室的地面清理保潔。進出車輛的控制和規(guī)范登記。停車場的秩序管理及清潔維護。各排（通）風設施的日常維護。

3.安防工作的管理。嚴格控制人流通道、物流通道人員、車輛出入，拜訪人員需提前與被拜訪人員聯(lián)系，經確認后方可登記進入。物流通道安防人員協(xié)助公司指揮各類出入廠車輛。對停放車輛要嚴格管理，統(tǒng)一指揮，嚴禁亂停亂放；定期對重點部門巡邏；維護廠區(qū)人員及財產安全，預防各種災害事件發(fā)生；維護廠區(qū)秩序，制止員工的違紀或暴力行為；協(xié)助公安機關和治安管理部門維護公共秩序工作。

4.物業(yè)檔案資料的管理。各種設施設備的技術資料以及與物業(yè)管理相關的工程圖紙、設備 運行記錄資料、設備合同、驗收證明、竣工驗收資料、臺賬等圖紙資料的日常管理和保存。

5.辦公樓內外來人員和上級檢查時的保障和服務，各種臨時性物品的清運和調整，公用物品倉庫的物品擺放和清理。

6.客戶服務，除日常客戶接待、投訴處理、接聽電話之外，還包含會務服務接待、辦公室文員、領導辦公室服務、文印服務、保潔員監(jiān)督服務。

7.餐廳主要工作是全年正常情況下（含雙休日和法定節(jié)假日）每天每餐約 10 元/餐的制作、供應，零星招待餐的制作與餐間服務，公司聚餐的制作與餐間服務，餐廳內所有衛(wèi)生清理。

8.保潔及倉庫管理。

9.班車正常運行，公務用車日常清洗。

本采購項目物業(yè)管理服務費用包含以下內容：

（1）管理服務人員的工資、社會保險、人身意外傷害保險（60萬元）、雇主責任險（60萬元）和按規(guī)定提取的福利費等；

（2）物業(yè)服務人員的服裝、勞保用品及防護用品等；

（3）物業(yè)服務保潔、工程、客服所使用的工器具及工器具維修更換費用等；

（4）物業(yè)共用部位、共用設施的日常維修、維護費用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

（6）日常行政辦公費用及辦公設備費用；

（7）廠區(qū)消殺藥品及人工費用；

（8）法定稅費；

（9）物業(yè)管理企業(yè)的管理費計提和利潤；

（10）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；

（11）物業(yè)管理的其他必要支出。

詳見邀標文件。

七、報名材料遞交：

1. 報名材料遞交時間：2022年6月29日14時，逾期不予受理；

2. 報名材料遞交方式：郵件（蓋章掃描版）或快遞郵寄方式或交予公司大額采購辦公室；

八、聯(lián)系方式：

招標人：光大置業(yè)有限公司

地址：北京市西城區(qū)復興門外大街6號

聯(lián)系人：王滿、孟潔

聯(lián)系電話：68561330/68560609

郵箱：zhaocai@cere.cc

監(jiān)督電話：68561329