光大置業(yè)有限公司北部區(qū)域管理中心-丹東分行項(xiàng)目服務(wù)供應(yīng)商詢價(jià)比價(jià)公告(二次)

光大置業(yè)有限公司選取委托物業(yè)（北部區(qū)域管理中心-丹東分行項(xiàng)目）服務(wù)供應(yīng)商，因第一次公告后，有效響應(yīng)單位不足三家，現(xiàn)進(jìn)行二次公告，歡迎符合資質(zhì)條件的供應(yīng)商參與報(bào)價(jià)。具體公告事宜如下：

一、采購(gòu)項(xiàng)目名稱：光大置業(yè)有限公司委托物業(yè)（北部區(qū)域管理中心-丹東分行項(xiàng)目）服務(wù)供應(yīng)商項(xiàng)目

二、采購(gòu)方式：公開(kāi)詢價(jià)比價(jià)采購(gòu)

三、采購(gòu)內(nèi)容：委托物業(yè)（北部區(qū)域管理中心-丹東分行項(xiàng)目）服務(wù)

四、資質(zhì)要求：

1.供應(yīng)商須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供法人或其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件；

2.供應(yīng)商注冊(cè)時(shí)間不少于三年，資本金不得低于100萬(wàn)元（存續(xù)期均不得低于一年）；

3.供應(yīng)商須提供法人及授權(quán)委托人證明文件（格式自擬），并注明聯(lián)系方式及郵箱；

4.未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。報(bào)價(jià)供應(yīng)商應(yīng)分別提供以上名單查詢結(jié)果截圖，并加蓋公章；

5.供應(yīng)商須提供至少1個(gè)物業(yè)服務(wù)案例（合同首頁(yè)、服務(wù)內(nèi)容頁(yè)及蓋章頁(yè)）；

6.有依法繳納稅收的良好記錄，提供距投標(biāo)時(shí)間六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月份的納稅憑據(jù)復(fù)印件加蓋公章（依法免稅的應(yīng)提供相應(yīng)文件說(shuō)明）；

7.已被我司納入黑名單的供應(yīng)商，均視為無(wú)效報(bào)價(jià)；

8.供應(yīng)商須能夠提供增值稅專(zhuān)用發(fā)票，提供承諾函，并加蓋公章；

9.供應(yīng)商需提供股權(quán)關(guān)系或投資人信息證明材料，并加蓋公章；

10.不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不得以任何形式轉(zhuǎn)包。

以上文件均需提供加蓋公章的復(fù)印件（必須為清晰的PDF版，因字跡模糊或文件為圖片格式，將視為無(wú)效報(bào)名；通過(guò)郵箱報(bào)名的文件，須掃描為一個(gè)文件，且文件名為項(xiàng)目名稱+報(bào)名單位名稱）。

五、項(xiàng)目實(shí)施具體要求：

1. 項(xiàng)目概況：

（1）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：丹東市。

（2）服務(wù)期限：8個(gè)月。

（3）項(xiàng)目服務(wù)面積：5325.12平方米。

（4）項(xiàng)目服務(wù)范圍：

1）丹東分行本部及營(yíng)業(yè)部 (3017.60平方米)

地址：丹東市振興區(qū)六緯路36號(hào)

2）丹東振興支行（面積：748.65平方米）

地址：丹東市振興區(qū)錦山大街248號(hào)

3）丹東元寶支行（面積：848.97平方米）

地址：丹東市元寶區(qū)錦山大街96-6號(hào)

4）丹東東港支行（面積：709.90平方米）

地址；東港市東港路61號(hào)

2.服務(wù)時(shí)間：2022年11月1日至2023年6月30日

3.人員配置：保潔6人、工程維修人員1人、司機(jī)2人、廚房人員7人、秩序維護(hù)人員1人

4.服務(wù)內(nèi)容及要求：

4.1委托管理事項(xiàng)

（1）營(yíng)業(yè)室外區(qū)域保潔。

（2）辦公行政區(qū)域保潔。

（3）冬季除雪。

（4）各項(xiàng)活動(dòng)的全程保潔。

（5）營(yíng)業(yè)室門(mén)前車(chē)位管理。

（6）營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)食堂餐飲制作與服務(wù)。

（7）營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)食堂衛(wèi)生環(huán)境管理。

（8）車(chē)輛使用與日常維護(hù)保養(yǎng)等。

（9）配電室設(shè)備及辦公用電設(shè)備管理維護(hù)。

（10）辦公區(qū)設(shè)施日常維修等。

（11）臨時(shí)性的各項(xiàng)工作。

4.2管理職責(zé)及要求

A.保潔員

職責(zé)：

（1）銀行辦公樓營(yíng)業(yè)辦公區(qū)域的保潔服務(wù)；

（2）辦公區(qū)域的獨(dú)立辦公室及工位桌面、垃圾桶每日清理工作；

（3）會(huì)議室會(huì)后的及時(shí)清理、歸整；

（4）辦公區(qū)域所有電話機(jī)每月定期消毒；

（5）辦公區(qū)域公共區(qū)家具日常清潔及保養(yǎng)；

要求:

(1)大廳、公共通道、走廊、樓頂平臺(tái)地面干凈、無(wú)污漬、有光澤，保持地面材質(zhì)原貌；盆栽植物無(wú)積塵；

(2)墻面、天花板干凈，無(wú)污漬；電器設(shè)施燈罩、裝飾件、開(kāi)關(guān)、插座、配電箱干凈無(wú)積塵、無(wú)污跡，中央空調(diào)風(fēng)口干凈，無(wú)污跡；

(3)門(mén)框、窗框、窗臺(tái)等金屬件表面光亮、無(wú)灰塵、無(wú)污漬；門(mén)窗玻璃干凈無(wú)塵、透光性好、無(wú)明顯印跡；各種金屬表面干凈，無(wú)污漬，有金屬光澤；門(mén)把手干凈、無(wú)印跡、定時(shí)消毒；

(4)樓梯及樓梯間步梯表面干凈無(wú)污漬、扶手欄桿表面干凈無(wú)灰塵；防火門(mén)及閉門(mén)器表面干凈無(wú)污漬；

(5)電梯、電梯廳及電梯轎廂四壁光潔明亮，操作面板無(wú)污跡、無(wú)灰塵、無(wú)印跡，地面干凈，空氣清新、無(wú)異味；電梯凹槽內(nèi)無(wú)垃圾無(wú)雜物，按鈕表面干凈無(wú)印跡，電梯廳內(nèi)地面及地毯干凈、整潔；

B.工程維修員

職責(zé):

(1)對(duì)辦公樓辦公區(qū)域地面、墻臺(tái)面及吊頂、門(mén)窗、樓梯、樓梯面及扶手、通風(fēng)口及樓頂防水、樓頂墻地磚和樓頂設(shè)施等的日常養(yǎng)護(hù)維修。各種家具、機(jī)械設(shè)備和電器設(shè)備的簡(jiǎn)單修復(fù)。如：開(kāi)水器、熱水器、空氣凈化器、窗簾、辦公家具、會(huì)議桌椅、餐飲桌椅等；

(2)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，維修養(yǎng)護(hù)記錄完整；根據(jù)房屋實(shí)際使用情況定期檢查房屋結(jié)構(gòu)的安全狀況，做好安全檢查記錄；如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向分行辦公室報(bào)告，提出方案或建議，經(jīng)甲方同意后組織實(shí)施。遇緊急情況時(shí)，應(yīng)采取必要的應(yīng)急措施；及時(shí)完成各項(xiàng)維修任務(wù)；

(3)對(duì)管轄區(qū)域設(shè)施設(shè)備如弱電網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、強(qiáng)電、給排水等進(jìn)行日常維護(hù)、一般性維修及應(yīng)急處理；空調(diào)系統(tǒng)的按季進(jìn)行濾網(wǎng)清洗、故障排查、故障報(bào)修工作；設(shè)施設(shè)備的一般性維護(hù)、檢查、維修和報(bào)修。按時(shí)定期對(duì)各種設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查維護(hù)，保證正常安全運(yùn)行；

要求:

(1)做好人員安排、工作職責(zé)和交替班記錄，設(shè)備正常運(yùn)行的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，計(jì)劃停電、停水、停氣應(yīng)提前24小時(shí)通知甲方并做好解釋工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行；

(2)依據(jù)設(shè)備規(guī)定要求及操作規(guī)程按時(shí)檢修并做好記錄工作，定期派專(zhuān)業(yè)人員對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行測(cè)試、檢查、消除事故隱患，確保系統(tǒng)安全、可靠；

(3)定期對(duì)破損和老化設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)、維護(hù)、更換及修理，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等；

(4)為營(yíng)業(yè)辦公場(chǎng)所內(nèi)的給排水系統(tǒng)的設(shè)備、設(shè)施，包括電熱水設(shè)備、給排水管、消火栓、管件、閥門(mén)、水嘴、衛(wèi)生潔具等正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)維修；

(5)及時(shí)更換和修復(fù)電器故障，如損壞的燈泡、燈具、開(kāi)關(guān)等，修理配電箱、配電線路、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等電器設(shè)備，弱電機(jī)房網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、樓內(nèi)網(wǎng)絡(luò)線路、非運(yùn)營(yíng)商原因的電話設(shè)備及線路的修復(fù)及測(cè)試等，以保證各種網(wǎng)絡(luò)、強(qiáng)弱電氣設(shè)施和元件的完好；

(6)發(fā)生設(shè)備事故造成停電、停水、停氣及其他事件的，要提交事故報(bào)告，制定解決方案，向甲方說(shuō)明事故原因、事故處理意見(jiàn)等；

(7)夏季和冬季做好空調(diào)制冷制熱的溫度記錄，為甲方提供室內(nèi)的制冷制熱數(shù)據(jù)，供甲方與供熱單位協(xié)調(diào)。

C.廚房人員

職責(zé):

負(fù)責(zé)餐廳的日常運(yùn)營(yíng)和管理，負(fù)責(zé)正常工作日三餐制作及供應(yīng),早餐各類(lèi)面點(diǎn)品種不少于兩種，午餐、晚餐不低于四菜一湯的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)招標(biāo)方需求改善菜品口味等；負(fù)責(zé)餐廳垃圾的收集、處理；餐廳人員進(jìn)出的管理和控制，餐廳公共區(qū)域的衛(wèi)生清理。

要求:

(1)每周五制定下周菜譜，次日進(jìn)菜菜單必須根據(jù)菜譜提出并提前上報(bào)招標(biāo)方，餐廳所需菜品采購(gòu)成本由招標(biāo)方承擔(dān)。另含招標(biāo)方提前預(yù)定的招待用餐及節(jié)假日用餐，如遇大型招待及重要節(jié)日，中標(biāo)方需保證客服、餐廚人員，臨時(shí)增加幫廚，且必須滿足要求，保證宴會(huì)及接待標(biāo)準(zhǔn)。

(2)倉(cāng)庫(kù)管理嚴(yán)格執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，物品先進(jìn)先出，并嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收程序，核對(duì)種類(lèi)、數(shù)量、新鮮度、保質(zhì)期等并有記錄；做好日進(jìn)出庫(kù)物品明細(xì)賬及手續(xù)，明確倉(cāng)庫(kù)保管工作責(zé)任人和記帳責(zé)任人，做到帳、物分別管理，帳物相符。

(3)物品按熟食類(lèi)、生肉類(lèi)、海鮮類(lèi)、蔬菜類(lèi)、調(diào)料類(lèi)等存放，掛牌、標(biāo)識(shí)清楚；當(dāng)日未出品的物品，按物品性質(zhì)和存儲(chǔ)要求分類(lèi)存放。

(4)保管的商品和物品，應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行檢查，防止過(guò)期和霉變；庫(kù)房不得存放與食品無(wú)關(guān)的雜物以及有毒、有害的化學(xué)物品；貯存食品的場(chǎng)所、設(shè)備應(yīng)當(dāng)保持清潔，不得存放有毒、有害物品及個(gè)人生活用品。

D.司機(jī)

職責(zé):

按照用車(chē)安排，做好用車(chē)服務(wù)及領(lǐng)導(dǎo)外出的日常服務(wù)，負(fù)責(zé)車(chē)輛的保養(yǎng)、維護(hù)、車(chē)險(xiǎn)、年檢等相關(guān)工作。

要求

(1)五年以上（含）駕駛工作經(jīng)驗(yàn)，無(wú)違法犯罪等不良記錄；

(2)了解國(guó)家交通法規(guī)；了解駕駛車(chē)輛狀況及故障排除方法；

(3)擁有C類(lèi)駕照；駕駛技能嫻熟、普通話標(biāo)準(zhǔn)；

(4)正直誠(chéng)信、熱情、辦事細(xì)心、服務(wù)意識(shí)好，較好的溝通能力、團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)和執(zhí)行力，安全意識(shí)強(qiáng)、保密意識(shí)

E.秩序維護(hù)員

職責(zé)

（1）按照秩序維護(hù)目標(biāo)開(kāi)展相關(guān)工作領(lǐng)域的秩序維護(hù)工作；

（2）負(fù)責(zé)辦公區(qū)域日常安全維護(hù)工作；

（3）負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)入辦公區(qū)域人員身份的初步判斷與甄別，正確引導(dǎo)來(lái)訪人員辦理事項(xiàng)并實(shí)時(shí)關(guān)注其動(dòng)向；

（4）定時(shí)檢查管轄區(qū)域安全狀況，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)匯報(bào)；并做好相關(guān)記錄及巡點(diǎn)部位簽到記錄工作；

（5）如遇突發(fā)情況需緊急疏散人群的，應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容，及時(shí)打開(kāi)所有疏散通道門(mén)，指引疏散人群向正確疏散方向退場(chǎng)，同時(shí)禁止非救援人員進(jìn)入；

要求

（1）依法執(zhí)勤，文明執(zhí)勤，按照規(guī)定著裝和佩戴執(zhí)勤標(biāo)志、警具，精神飽滿，姿態(tài)端正；

（2）熱愛(ài)本職工作，自覺(jué)遵守紀(jì)律，服從命令，聽(tīng)從指揮，尊敬領(lǐng)導(dǎo)，團(tuán)結(jié)同志，工作積極主動(dòng)；

（3）熟悉任務(wù)和警戒區(qū)域內(nèi)的地形地物等情況，熟悉并正確使用口令、信號(hào)，正確報(bào)警和處警，正確履行登記、驗(yàn)證等職責(zé)；

（4）嚴(yán)守工作秘密，不泄露監(jiān)控系統(tǒng)有關(guān)情況，不擅自復(fù)制監(jiān)控資料，不透露監(jiān)控信息；

（5）熟悉各防區(qū)編號(hào)、具體范圍，及時(shí)設(shè)防、撤防，發(fā)生報(bào)警信號(hào)時(shí)，應(yīng)迅速、準(zhǔn)確確定報(bào)警位置，進(jìn)行排查；

（6）指導(dǎo)車(chē)輛停放位置，檢查車(chē)場(chǎng)的安全性，嚴(yán)防偷盜和交通事故發(fā)生，同時(shí)聽(tīng)從業(yè)主嚴(yán)格車(chē)場(chǎng)進(jìn)入的管理，不得隨意放行車(chē)輛進(jìn)入；

（7）嚴(yán)防刑事案件和治安事件的發(fā)生，如有突發(fā)事件發(fā)生，嚴(yán)格按照分行突發(fā)事件應(yīng)急處置預(yù)案進(jìn)行處置，不得隨性處理。

4.3主要崗位人員配置及要求（共17人）

（1）保潔（共6人）

要求工作責(zé)任心強(qiáng)，吃苦耐勞，保證身體狀況良好，無(wú)傳染病及其它疾病，要求政審合格，年齡55周歲以下。主要負(fù)責(zé)展區(qū)、辦公場(chǎng)所和公共場(chǎng)所的衛(wèi)生保潔工作。

（2）工程維修員（1人）

要求工作工作能力強(qiáng)，品行端正，身體健康，無(wú)傳染病及其它疾病，要求政審合格，年齡55周歲以下，具有相關(guān)技工資質(zhì)證書(shū)和處置一般突發(fā)設(shè)備、設(shè)施維修的能力。

（3）司機(jī)（共2人）

要求五年以上（含）駕駛工作經(jīng)驗(yàn)，吃苦耐勞，身體健康，無(wú)違法犯罪等不良記錄。

（4）廚房人員（共7人，廚師4人、面點(diǎn)師1人、幫廚2人）

要求工作責(zé)任心強(qiáng)，吃苦耐勞，保證身體狀況良好，無(wú)傳染病及其它疾病，具有相關(guān)技工資質(zhì)證書(shū)，無(wú)違法犯罪等不良記錄，年齡55周歲以下。主要負(fù)責(zé)餐食制作、食品保存及服務(wù)區(qū)域衛(wèi)生等其他相關(guān)工作。

秩序維護(hù)員（共1人）

要求身體健康、熱愛(ài)本職工作，遵紀(jì)守法，服從命令，嚴(yán)守秘密，無(wú)不良嗜好。

4.4服務(wù)維修標(biāo)準(zhǔn)：

（1）合同簽訂后一周內(nèi)將人員配備到位。否則視為違約解除合同。

（2）中標(biāo)單位必須確保隊(duì)伍穩(wěn)定；嚴(yán)格按采購(gòu)文件要求人數(shù)、結(jié)構(gòu)配備各崗專(zhuān)業(yè)人員，嚴(yán)格遵守對(duì)人員年齡、健康狀態(tài)、從業(yè)年限、持證狀況等方面的要求。

（3）服務(wù)人員調(diào)整必須經(jīng)過(guò)光大置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人同意方可調(diào)整；如有服務(wù)人員不適合在采購(gòu)單位工作的，采購(gòu)人有權(quán)要求中標(biāo)單位進(jìn)行調(diào)整。必須在3日內(nèi)對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行調(diào)整。

（4）中標(biāo)單位須嚴(yán)格遵守勞動(dòng)法，為本項(xiàng)目員工繳納保險(xiǎn)，工資標(biāo)準(zhǔn)滿足丹東市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

4.5安全標(biāo)準(zhǔn)：

（1）采購(gòu)人有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容對(duì)中標(biāo)供應(yīng)商的管理實(shí)施監(jiān)督檢查。

（2）如服務(wù)人員在工作期間由于自身的原因或來(lái)自第三方的原因遭受傷亡等均由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。

（3）合同履約期間，如因中標(biāo)單位工作失誤、管理不善因素，連續(xù)3個(gè)月服務(wù)滿意率低于90%或者對(duì)采購(gòu)人造成經(jīng)濟(jì)損失或其他不良影響的行為，采購(gòu)人將視情況輕重，有權(quán)單方提出終止合同。

4.6費(fèi)用構(gòu)成

包含但不限于人員工資、餐補(bǔ)、節(jié)假日加班費(fèi)、服裝、保險(xiǎn)福利、體檢費(fèi)、耗材工具、垃圾清運(yùn)、管理費(fèi)及各項(xiàng)稅金等費(fèi)用。

六、響應(yīng)文件遞交：

1.響應(yīng)文件遞交時(shí)間：2022年10月11日 17時(shí)，逾期不予受理；

2.響應(yīng)文件遞交方式：郵件（蓋章掃描版）或快遞郵寄方式或交予公司大額采購(gòu)辦公室（響應(yīng)文件內(nèi)容較多時(shí)，建議郵寄或現(xiàn)場(chǎng)遞交）；

3.響應(yīng)文件為含稅價(jià)（報(bào)價(jià)為單一總價(jià)）；

4.遞交響應(yīng)文件的投標(biāo)人均視為已知悉本詢價(jià)比價(jià)文件，并完全響應(yīng)本詢價(jià)比價(jià)公告內(nèi)容（此詢價(jià)比價(jià)文件需作為報(bào)價(jià)單的一部分，提供網(wǎng)頁(yè)截圖并加蓋公章）；

5.響應(yīng)文件需標(biāo)明投標(biāo)單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式（電話及郵箱）；

6.本公告所列要求均需在響應(yīng)文件中進(jìn)行有效響應(yīng)，任何不符合要求的響應(yīng)文件均視為無(wú)效報(bào)價(jià)。

七、聯(lián)系方式：

招標(biāo)人：光大置業(yè)有限公司

地址：北京市西城區(qū)復(fù)興門(mén)外大街6號(hào)

聯(lián)系人：王滿、孟潔

聯(lián)系電話：68561330/68560609

郵箱：zhaocai@cere.cc

監(jiān)督電話：68561329